SAINT EMILION - Environnement Idyllique
767 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 240 m²
- Terrain : 2 316 m²
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
Maison de Charme avec cadre de vie idyllique.
Située sur un beau terrain de plus de 2300 m² au milieu des vignes, cette maison familiale vous accueille avec sa large cuisine, ses salons et ses 4 chambres spacieuses.
Les ouvertures à galandage apportent une touche de modernité et de luminosité à l'ensemble. La vue imprenable sur la campagne environnante vous promets des moments de détente privilégiés. Ici, vous pourrez vivre dedans-dehors ... c'est incroyable !
Les espaces de vie sont vastes et lumineux. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. L'espace détente est au coeur de cette bâtisse : piscine intérieure avec balnéothérapie et nage à contre-courant ainsi qu'un hammam vous y attendent.
Si l'envie vous prend de partager cet endroit paisible, il est possible de rendre indépendante une partie de la maison, et aménager un des garages pour y faire de la chambre d'hôte.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve.
Les points forts du bien
- Calme absolut
Caractéristiques techniques
- Chambres4
- WC2
- ClimatisationMonobloc fixe
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- CuisineAménagée et équipée
- PiscineOui
- OuverturesAluminium
- VueCampagne
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Émilion 33330
- Référence2025075
Détail des pièces
- CELLIER15 m²
- CUISINE25,70 m²
- SEJOUR23 m²
- SALON27,50 m²
- ESPACE DETENTE28,40 m²
- SALLE D'EAU7 m²
- CHAMBRE 113,50 m²
- CHAMBRE 217,80 m²
- CHAMBRE 317,73 m²
- SALLE DE BAINS10 m²
- DRESSING6,30 m²
- WC1 m²
- BUREAU SS COMBLES11 m²
- CHAMBRE 423 m²
- HANGAR41 m²
- GARAGE27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2248.00 € et 3042.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82482507900018 • RCP MMA 148358103
Hélène BONNAUD
Manager Pôle Transactions
Gironde (33)