FRONSAC - Maison récente de plain pied
498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 191 m²
- Terrain : 2 136 m²
- Salle d'eau : 4
- Chambres : 4
Maison Individuelle sous garantie décennale de 191 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 191 m² de plain pied, construite en 2020, offrant cadre de vie et confort optimal. Située dans un environnement paisible, ce bien est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de modernité.
Avec ses 2 suites de 23 m2 env. avec dressing et salle d'eau, sa suite parentale avec dressing, salle d'eau ET bureau, ainsi qu'une chambre d'ami avec salle d'eau , cette maison est conçue pour accueillir confortablement toute la famille. Elle dispose également d'un séjour-cuisine de 48 m², d'un salon-bibliothèque, d'une buanderie et d'un cellier, mais aussi d'un garage attenant.Profitez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les soirées d'été, et d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Une piscine au sel avec électrolyse complète le tout.
Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font une propriété de standing.
À seulement 3 minutes du centre de Fronsac, 10 minutes du centre de Libourne, toutes les commodités sont à votre portée.
Les points forts du bien
- Bien sous décennale
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour48 m²
- Chambres4
- Surface terrasse20 m²
- Salle d'eau4
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Surface191 m²
- Terrain2 136 m²
- Description de la piscineAU SEL AVEC ELECTROLYSE
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Michel-de-Fronsac 33126
- Référence2025093
Détail des pièces
- HALL9 m²
- SEJOUR CUISINE47,35 m²
- SALON21,20 m²
- CELLIER7,40 m²
- BUANDERIE9,80 m²
- DEGAGEMENT3,40 m²
- WC 11,80 m²
- WC 22,10 m²
- SALLE D'EAU 13,60 m²
- SALLE D'EAU 23,60 m²
- SALLE D'EAU 34,30 m²
- SALLE D'EAU 45,90 m²
- CHAMBRE 114,84 m²
- CHAMBRE 215,10 m²
- CHAMBRE 310,20 m²
- CHAMBRE 4 AVEC BUREAU17,90 m²
- DRESSING 14,40 m²
- DRESSING 24,40 m²
- DRESSING 34,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 1.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 308.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82482507900018 • RCP MMA 148358103
Hélène BONNAUD
Manager Pôle Transactions
Gironde (33)